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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：26.54 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
天津路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：谷賓名門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.232 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.101 坪
- 附屬建物面積：0.738 坪
- 共同使用：9.393 坪
- 土地面積：3.266 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
管理描述：週一至週六，0800-1800
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立文心國小 市立崇德國中
鄰近公園：崇德公園
生活機能：北平黃昏市場 全聯福利中心 楓康超市
附近交通：捷運文心崇德站 文心路 崇德路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：週一至週六，0800-1800
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立文心國小 市立崇德國中
鄰近公園：崇德公園
生活機能：北平黃昏市場 全聯福利中心 楓康超市
附近交通：捷運文心崇德站 文心路 崇德路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，尤其適合首購家庭或重視通勤的族群。
此物件在總價低於 1000 萬元的條件下，提供電梯大樓與大戶三房格局，在台中市北屯區的市場中具備極高的 CP 值。其最大的賣點在於成熟的交通與生活圈，特別是靠近文心崇德捷運站與學校資源，生活便利度極高。
然而，買家必須正視 31 年的屋齡風險，建議在簽約前確認社區的修繕基金餘額及房屋內部狀況，並預留一筆翻修預算。此外，由於不附車位，需另行考量停車需求與成本。若能接受老屋特性，此物件是兼具自住舒適度與預算控制的優質選擇。
問與答
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陳昱呈(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昱呈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-495292
訂閱：2 (加入)
北屯天津河北 加盟店
經紀業名稱: 日鑫地產經紀有限公司
證號: (113)登字第466388號
北屯大樓房仲 陳昱呈 0958495292
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